一、岗位职责：

1.搭建资产项目预算体系，制定各项目年度预算及日常经营策略。持续监测项目经营财务数据并开展经营分析，分解项目预期目标并指导相关专业达成。

2.完成园区资产规划方案，包括长期管理和发展规划，明确资产定位、运营方向和价值提升路径，处置方案等。

3.对集团资产提供资源对接，推进跟踪资产处置进度，盘活资产等。

4.制定项目的运营管理策略，明确运营目标，评估和管理运营团队，有效监督外部运营团队的表现，并针对运营中的问题进行调整和优化。

5.不定期调研园区、写字楼、商业项目市场数据，把握市场行情，形成分析报告。

6.协助搭建项目资产管理模型，对项目进行全周期收益预测及实际表现动态监控，测算与分析，资产评估等，及时调整管理策略，达成预期收益

7.协助监督及管理资产项目日常运营管理。资产项目基础管理台账建立及每月更新，数据管理与分析。及时了解经营情况及重大事项，审阅和评估管理月报和财务报表，防范管理风险，对项目运营管理提出策略建议。组织编写资产管理报告

二、任职资格：

1.经济学、工商管理、地产、投资、金融、财务等相关专业统招本科以上学历优先；

2.具备良好的财务分析、数据处理能力、文字表达能力，持有CFA、CPA等证书优先；

3.5年以上同业或同类工作，有3年以上同岗位工作经历，从事过不动产资产管理工作，拥有系统的园区、写字楼、商业等不动产项目资产经营管理思路及标准化管理经验，具备从财务和投资的角度全方位管理资产的经验。制定项目的资产管理策略，包括但不限于资产增值方案、年度运营计划、可售/退出方案等投融管退的全过程管理能力；具备(产业/商业类地产)资产管理或城市更新项目的工作经验和人脉网络优先。

4.具备良好的职业操守，执行力强，善于沟通，严谨细致，责任心强，能够全面、深入分析问题，条理清晰、逻辑性强；

5.30岁-45岁优先；具体薪资及职级根据能力而定。